Merupakan strategi yang menjanjikan bagi para investor. Berikut beberapa poin penting terkait investasi properti yang dapat memberikan keuntungan yang signifikan:

1. Penilaian Properti (Valuasi):
   • Penilaian properti adalah proses untuk menentukan nilai ekonomi dari suatu investasi properti.
   • Salah satu metrik kunci dalam penilaian properti adalah capitalization rate (cap rate). Cap rate adalah tingkat pengembalian yang diharapkan dari properti, setelah memperhitungkan apresiasi atau depresiasi nilai.
   • Cap rate membantu investor memperkirakan nilai jual kembali properti ketika periode kepemilikan berakhir.
   • Contoh perhitungan: Jika properti diharapkan menghasilkan net operating income (NOI) sebesar $1 juta selama sepuluh tahun, dengan cap rate 14%, maka nilai pasar properti adalah: 7,142,857=0.141,000,000​
   • Pemilihan cap rate sangat penting, dan nilai pasar properti dapat berbeda tergantung pada harga jual aktual ¹.
2. Metode Penilaian Properti:
3. Perbaikan Properti:
   • Investasi dalam perbaikan dan pemeliharaan properti dapat meningkatkan nilai properti.
   • Properti dengan sewa yang lebih tinggi biasanya menghasilkan keuntungan lebih besar.

Ingatlah bahwa investasi properti memerlukan analisis yang cermat dan pemahaman mendalam tentang pasar.